失敗しないマンション投資を成功のキーポイント|厳選情報配信中

積み木の家

空室を避ける調査が肝心

マンション

購入価格で判断しないこと

マンション投資の失敗事例として多いのが空室になってしまった、借り手がつかないといったケースです。マンション投資の場合、修繕などの管理面で失敗する事例はほとんどありません。古いマンションであっても管理会社が介入しているケースが多く、修繕などに出費がかさむことの事例があまりないからです。その代り空室にしてしまうことで収入が絶たれるケースが多く発生しています。失敗の要因は購入時の価格の安さだけにとらわれることにあります。購入時の価格が安いにこしたことはありませんが、自分で済む家ではないので収入と見比べた利益額で判断すべきなのです。高いマンションであればその分家賃を高くできることに気づかなかったため失敗するのです。

購入金額は二の次

マンション投資を行う際の物件探しは金額ではありません。自分が住むためのマンションであれば、毎月の支払を当然考慮しますが、投資用マンションであれば利益額を追求すれば良いからです。人気の物件は当然高く売り出されていますが、それを賃貸にした場合それなりの家賃を得ることも可能です。人気のあるエリアや物件、設備などは多少高くても消費行動は起こります。そのため人気の設備を備えようとまだ新しくても積極的にリフォームしたりします。失敗しないためには事前の調査が必要不可欠です。年齢層や家族構成などです。仲介業者を挟む場合にはこの辺の情報をもとに物件探しを行います。初めての投資であれば個人的な主観で決めず仲介業者を経由するのがマンション投資成功の秘訣です。

人気の物件探し

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マンション

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